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公积金贷款买房最高可贷 25万

录入时间：2005-2-21 浏览次数：5990次

    日前，省政府办公厅正式发出通知，要求采取多种措施进一步提高住房公积金使用效率，强化住房公积金监管。很多市民看见本报报道后，纷纷打来热线电话，咨询我市公积金如何使用等相关情况。对此，昨日记者专程采访了成都住房公积金管理中心有关负责人。
    公积金贷款申请条件
    据了解，公积金贷款利率相对于商业按揭较低。目前，５年以下（含５年）期公积金贷款年利率为３．７８％，较商业按揭低１．１７个百分点；５年以上期公积金贷款年利率为４．２％，较商业按揭低１．０８个百分点。
    申请公积金贷款须满足以下申请条件：（１）申请人或配偶在成都市范围内连续一年以上按时足额缴存住房公积金。（２）具有符合国家和省市规定的购房合同。（３）首付房款不低于总房价的３０％。（４）同意以所购住房或其他住房作抵押。（５）以前已贷过住房公积金的，需将原贷款归还完后，才能再次申请住房公积金贷款。（６）申请条件与申请商业贷款所需程序相同。购房人需将贷款申请资料及缴存住房公积金的账号交给开发商，向该项目对应的公积金贷款承办银行提出申请，经公积金管理中心审查合格后，方可办理借款合同等相关贷款手续。
    贷款最高额度２５万
    据成都住房公积金管理中心有关负责人解释，用公积金贷款，首付款不得低于总房价的三成。最长的贷款年限为２０年，但不能超过借款人自贷款发放之日起距法定离、退休的年龄。如果夫妻双方均缴纳了住房公积金，则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。公积金贷款最高额度为２５万，要求夫妻双方公积金个人月缴存之和或单方公积金个人月缴存额达到１４０元以上。
    成都住房公积金管理中心称，《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的用途只能限于购买住房，不能用于购买带有商业性质的营业房。                                     (信息来源成都市人民政府网）

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